首页 > 资讯 > 政策 > 正文
2022-01-19 07:14

我们的主要街道的未来是什么?

Store on St. Clair

在当地的主干道上晨跑时,我看到更多的餐馆和商店都被遮住了。在前文中,冠状病毒和未来的大街上,我提出,我们的主要街道会回来比以往任何时候都大,因为人们在家工作将需要的地方购物,吃和修复他们的鞋子,他们过去做的事情在他们工作的地方。我认为,卫星办公室和共同办公空间的增长会填满那些空荡荡的商店。

但Regina弗雷南安普顿大学的教授和丽莎杰克朴茨茅斯大学的参与供应链和会计,描绘了一幅不同的画面在他们未来的条大街:如何防止我们的城市中心变成鬼城,高街大街的英语术语。他们指出,零售业多年来一直在下滑:

例如,2015年至2018年,英国超过四分之三的地方当局的高街零售职位出现了下降。2018年,同样的数据显示,商业街严重依赖办公室,在英格兰东北部,这一比例为29%,在伦敦,这一比例为49%。”

他们预测,网上购物将继续扼杀零售业,并指出一个我们之前没有讨论过的原因:商业房产税,或他们所说的营业税。

“零售业下滑的主要原因是什么?”网上购物,这解释了Boohoo和ASOS的购买力。(英国大啊 [参考译文它们之所以成功,而其竞争对手却无法与之竞争,其中一个原因就是业务率。在商业街开店的零售商花费了72亿英镑 2018/19年度商业利率为零,而2018/19年度商业利率为零 在线交易者支付o 只有4.57亿英镑在他们的外地仓库。”
Da Maria

在我居住的加拿大多伦多,商业地产税是住宅税的2.5倍,可能是最大的运营成本之一。一位城市官员告诉《环球邮报》,为什么这对租户来说很难:

他说:“我们面临的挑战之一是,过去30年,我们的主要街道零售发生了巨大变化。””“这些街道是 这里的居民都是住在商店楼上的商人,他们拥有这座建筑。现在,许多小企业主租用场地。在旧模式下,你可以吸收更多的税收增加,因为你有资产。现在只剩下运营成本了。你不会从(房地产)价值的上升中获得好处,因为你只是出租商店的人。 "

大型在线零售商没有这个问题。事实上,他们经常因为把仓库建在城市周边的郊区而得到政府的税收优惠。与此同时,在这座城市,政客们不愿提高居民税,因为选民们抱怨连连,而且选民人数远远超过了小企业主。所以他们继续向企业征收税收和费用。

主街的未来是什么?

弗雷和杰克教授写了关于大街或主要街道的功能如何变化的文章。

Our local tool library
“在我们的研究中讨论的其他想法 从循环经济的角度出发,鼓励企业发展 资源持续利用,共享经济。例如,修理咖啡馆,在哪里 人们可以花很少的钱修理坏了的产品,这可能会变得更受欢迎……此外,二手商店和图书馆的东西,在哪里 人们可以借或租物品,包括时装、家居用品、玩具、游戏和工具,从而在大街上立足。”
Edinburgh street

这里的问题是,所有这些企业都必须缴纳财产税,但他们负担不起。我们当地的维修café和工具库刚刚关门,附近的二手店也都关门了;他们付不起房租和税。当我上次在英国的时候,似乎爱丁堡的每两家商店都是某种形式的社会服务或二手商店;这可不是建城市的好办法。研究者们得出这样的结论:

“目前的商业街危机是痛苦的,但这也是一个重新创造我们过去了解和喜爱的购物体验的机会。” "

我不确定它是否能成为人们熟知和喜爱的地方,但它必须是一个现代化的改造,或许是未来15分钟车程的城市。否则,我担心它会成为一座鬼城。