虽然美国大部分地区的房价终于与去年持平，甚至略有下降，但某些地区的房价却在逆势上涨，而且上涨的势头不会停止。
根据Realtor.com®关于美国20个最热门市场的最新报告，4月份的价格年增长率达到了惊人的6.1%，需求(以每套房产的观看次数衡量)是本月全国范围内的三倍多。
最新报告的经济分析师汉娜·琼斯解释说:“这是自2017年年中以来数据历史上最热门的市场相对需求。”“这表明，尽管住房环境仍然充满挑战，但本月最热门的市场的需求明显超过了全国的典型住宅。”
Realtor.com的排名还考虑了市场的发展速度，即一套房源保持活跃的天数。今年4月，最热门的地铁房屋销售平均比去年快了一天，比全国平均水平快了大约三周。
在高利率困扰的市场中，是什么让某些市场保持如此旺盛的需求?即低库存:虽然全国待售房屋数量激增，但美国六个最热门市场的待售房屋数量与去年相比有所下降。虽然13个州的失业率确实有所上升，但增幅低于全国平均水平。
琼斯说:“稀缺的库存状况推动每套房产的浏览量上升，加剧了最热门市场的房屋竞争，增加了房价上涨的压力。”
为什么购房者会回到大城市
琼斯说:“本月，较大的城市市场尤其受欢迎，自2023年4月以来，全国最大的40个市场平均升温了5个等级。”
企业重新回到办公室可能助长了这一趋势。
琼斯说:“随着购房者重返办公室，寻找靠近商业中心的住所，大城市的房价继续升温。”“4月份，这些地区每套房源的浏览量比美国的平均水平高出11%左右，房屋的挂牌时间比美国的中位数少9天。”
4月份最热的地铁是新罕布什尔州的曼彻斯特纳舒厄，这是过去一年里第八次排名第一。它到波士顿的通勤时间不到一个小时，而且价格比Beantown便宜34%，这意味着这个市场可能不会很快降温。排在前五名的还有纽约州罗切斯特市;斯普林菲尔德,麻;康科德,NH;和威斯康星州的奥什科什-尼拿。
然后是康涅狄格州。前往纽约市相对方便的交通使它四次上榜:哈特福德(第8名)、纽黑文(第11名)、布里奇波特(第13名)和诺维奇(第19名)。
康涅狄格州首府哈特福德地区的房价中位数最低，为40.6万美元，与大城市的交通便利，拥有更大的空间，广阔的后院，靠近水域。
康涅狄格州Unique and Luxury Properties公司的贾克琳·皮卡里洛(Jaclyn Picarillo)指出，当地房屋仍在经历竞购战，成交价格高于标价。她还注意到，今年夏天，越来越多的千禧一代购房者希望拥有一个新房子。
她补充说:“我们看到很多四年前只需要两到三间卧室的千禧一代，现在购买了更大的房子。”
皮卡里洛补充说，该地区的房屋卖家通常是搬到气候温暖的雪鸟，空巢老人搬到公寓，或者在COVID-19大流行期间逃离城市前往绿树成荫的郊区的人，他们扭转了路线，列出了不太适合他们的房屋。
皮卡里洛警告说，希望在火爆的康涅狄格市场上买到房子的买家不应该等到看房时再买房，而应该尽快买到心仪的房子。
她强调说:“买家应该在看到自己喜欢的‘即将入住’房产后，尽快与买家经纪人预约。”“常常等着看房的时候随便看看自己喜欢不喜欢一栋房子，这是一种死亡之吻。”
